事業内容
新築収益物件の企画・販売（土地+建物取得型事業用賃貸住宅）
安定した収入が大きな資産へ！
不動産投資をトータルにフルサポートし、安定した収益メリットをご提供していきます。
有限会社エステートコムの事業でメインになるのが、公共交通機関から徒歩数分以内の好立地を活かした収益物件の企画・販売・管理です。利便性、住環境、賃貸需要を見極め、確かなプランニングで高品質な物件を企画しています。
販売後も「賃貸管理システム」をご用意し、万全のアフターフォローで長期にわたる安定経営をサポートしていきます。
プランニングや管理業務も、私たちがバックアップいたします！
土地をお持ちでない方
土地を持っていない方でも、土地の選定から始められる資産運用（土地+建物取得型事業用賃貸住宅）としてのアパート経営を提案しています。
遠隔地のお住まいの方
遠隔地にお住まいの方でも、札幌での賃貸経営に不安を感じることは一切ございません。当社の賃貸管理代行システムは、管理業務全般、アフターフォローを完全にバックアップ！
初めての賃貸経営の方
初めての賃貸経営の方でも、お客様のニーズを踏まえた投資物件をご紹介致します。さらに建物のプランニング、収支計画まで、トータルにご支援致しますので、初めての方でも安心です。
自己資金が少ない方
自己資金が少ない場合は、当社で金融機関をご紹介致します。新築ですと物件の評価が高いため総体価格の70％〜80％の借入れが可能です。お手頃な頭金で物件を購入し、ローン返済は家賃収入でまかない、さらに安定的な収益を得ることが可能です。
アパート・マンション経営ならお任せのトータルサービス！
調査
立地条件や価格、地形の細部まで、詳細な情報を収集しご紹介いたします。
プランニングから引渡し
近隣の家賃相場や既存アパート・マンションの入居状況なども徹底的にリサーチ。少しでも条件のよい土地の確保に努めます。
その後、収支計算や資金計画、土地の契約を済ませ、施工に入ります。同時に入居者募集も開始し、引渡しの際は「満室引渡し保証」が適応されるので、一度満室になるまでは、当社で家賃を保証します。
◎建替え、遊休地の有効活用もご提案しています。お気軽にお問合せ下さい。
賃貸管理業務
管理代行システム
遠隔地にお住まいでもアパート経営・マンション経営はできる！
アパート経営・マンション経営で最大の問題は管理業務です。「入居者の募集」「家賃の集金や延滞」「清掃・メンテナンス」「苦情処理」などとても煩雑で手間がかかります。この大変な作業からオーナーを解放し遠方にいてもアパート経営ができるように「賃貸管理代行サービス」をご用意します。管理の全てを代行し、オーナーは毎月の送金を受け取るだけです。大切な資産を確実にお守り致します。
※警備設置の場合は別途料金が必要です。
賃貸管理の業務内容
・入居募集 ・契約代行 ・家賃管理 ・家賃振込 ・明細書送付 ・更新手続 ・解約手続
・敷金返還 ・内装補修 ・契約金送付 ・クレーム処理 ・アフターケアー
賃貸管理サービス図
